Юрцентр Люберцы

 

Люберецкие поля    Кожухово    Выхино    Косино    Новокосино    Жулебино    Реутов    Некрасовка    Москва    Котельники    Новогиреево    Вешняки    Мытищи    Теплый Стан    Ясенево    Котловка   

 

Задавайте юридические вопросы - БЕСПЛАТНО

По телефону:

+7 (499) 638-44-96 доб. 492

или с помощью формы обратной связи

 

Частный земельный сервитут и Сервитут для прохода

 

Сервитут — признанное законом право ограниченного пользования чужим имуществом (объектом). Сервитут может быть срочным и постоянным. Сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут). Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Виды сервитутов Земельный кодекс в статье 23 предусматривает 2 вида сервитутов: частные; публичные. Частный сервитут Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута). Частный сервитут может устанавливаться для: обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок; прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов; обеспечения водоснабжения и мелиорации; также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута. Частные лесные сервитуты могут устанавливаться на основании договора, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений. Частные водные сервитуты могут устанавливаться в силу договора, а также и на основании судебного решения. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Публичный сервитут Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления. Публичный сервитут устанавливается в публичных интересах, то есть если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления, местного населения. Публичный сервитут может устанавливаться для: прохода или проезда через земельный участок; использования земельного участка; проведения дренажных работ на земельном участке; прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; выпаса сельскохозяйственных животных; сенокошения; использования земельного участка в целях охоты и рыболовства; временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ; свободного доступа к прибрежной полосе. По правилам публичного лесного сервитута граждане имеют право свободно пребывать в лесном фонде. По правилам публичного водного сервитута каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством РФ. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 27 ФЗ от 21.07.97г. " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в Едином государственном реестре прав. Пункт 1 ст. 23 Земельного кодекса предусматривает, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно п.1 ст. 274 ГК РФ земельный сервитут определяется, как принадлежащее собственнику одного недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) право ограниченного пользования соседним земельным участком другого собственника. Частный сервитут устанавливается для обеспечения определенных интересов (потребностей). Согласно ст. 274 ГК РФ частный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопровода, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Кроме этого, виды частных сервитутов перечислены в ч.1 ст. 44 Водного кодекса РФ (водные частные сервитуты) и в п.3 ст. 64 Градостроительного кодекса (частные сервитуты в области градостроительства). В ряде нормативных актов содержатся лишь общие упоминания о частных сервитутах без установления их видов (ч.2 ст.21 Лесного кодекса РФ; ФЗ от 15.06.96. № 72 ФЗ "О товариществах собственников жилья" и др.). Обременение земельного участка земельным сервитутом может быть срочным и бессрочным. Сервитут, обременяющий земельный участок на неопределенный срок, существует, пока в нем есть необходимость. При этом сервитут никак не зависит от конкретной личности - собственника земельного участка, он сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу (ч. 1 ст. 275 ГК РФ). В связи с этим собственнику земельного участка, обремененного сервитутом, необходимо знать, что при его продаже, он должен проинформировать о сервитуте будущего покупателя, так как в случае предоставления продавцом заведомо ложной информации об обременении земельного участка покупатель вправе потребовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка, и возмещения причиненных ему убытков. Эта норма установлена пунктом 3 статьи 37 Земельного кодекса РФ. Также отметим, что осуществление сервитута третьим лицом должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.




Скорее обращайтесь к нам с юридическими вопросами через online форму обратной связи или звоните нам по телефону - 8 (499) 638-44-96 доб. 492 (многоканальный).

Бесплатные юридические online-консультации в Москве - www.UrCentr-Consult.ru
Бесплатная Юридическая Справочная Москвы - www.Yur-Spravka.ru







Купить лекарство от алкоголизма Colme (Колме)



Центр практической правовой поддержки ВЭД «ВИРА КАСТОМС» - перспективная развивающаяся юридическая компания, основным направлением деятельности которой являются таможенные споры.

Таможенный юрист - www.vira-customs.ru


Видеонаблюдение Липецк
VIDEO-MASTERS.RU - Специализированный сервис по установке видеонаблюдения в Москве, Липецке, Ельце, Воронеже, Курске.
www.Video-Masters.ru
OGO48.RU - Сервис по ремонту компьютеров и ноутбуков в Липецке, Ельце, Воронеже, Курске.
www.OGO48.ru
TEA48.RU - Китайский зеленый чай пуэр с доставкой по Липецку.
www.TEA48.ru



Cервис предлагает шиномонтажные работы, а также ремонт шин и дисков для легковых и грузовых автомобилей в Восточном Административном Округе в районах: Кожухово, Люберецкие поля, Новокосино, Косино, Люберцы, Красная горка, Выхино и Жулебино. Ежедневно, без праздников и выходных.
www.Shin-Montag.ru



Мы выращиваем зерно в своем хозяйстве, перерабатываем его в муку на современном мукомольном комплексе, выпекаем хлеб и реализуем его в фирменных магазинах. Хлебобулочная продукция оптом - Тел: Москва 8 (964) 644-49-94
Семь Печей



Компания «Fresh-Salads.ru» («Анастасия+Сл») - Свежие корейские салаты, соления, роллы и суши оптом на заказ от 1 кг с доставкой по Москве и Московской области.
www.fresh-salads.ru



ООО “Альянс Оптических Систем” молодая динамичная компания, состоящая из профессионалов по оптическим системам, биотехнологии, ветеринарии, биофизике – всем дисциплинам, знание которых необходимо для выработки оптимального решения в этой области.
www.OpticalAlliance.ru



Ремонт компьютеров, реболлинг чипсетов ноутбуков, прошивка приставок Xbox и Sony Playstation в Люберцах - "REBALL-PRO"
www.reball-pro.ru



Аватар: Легенда о Корре - все серии продолжения легендарного сериала о приключениях Аватара в профессиональной озвучке от Nikelodeon и LE-Production. Все серии о приключениях Аватара Корры можно просмотреть онлайн бесплатно
www.thelegendofkorra.ru



XGamesTorrent.ru - Бесплатная база торент-файлов популярных игр, скачать торрент бесплатно, скачать игру бесплатно
www.XGamesTorrent.ru


Bis-Assistant.ru
Компания Business Assistant организует актуальные и практические бизнес семинары и тренинги в Москве и регионах.
Business Assistant проводит корпоративное обучение, консультации. Основные темы - управление, персонал, финансы, право, маркетинг, PR, безопасность. Наши авторы – высококлассные специалисты – практики.
www.Bis-Assistant.ru


Автосервис по ремонту и обслуживанию грузовиков в Ногинске
Автосервис по ремонту и обслуживанию грузовых автомобилей марок MAN, Scania, Mercedes-Benz, Renault, Iveco, Daf, Камаз, Маз, Газ, Зил, Урал в Ногинске и Московской области.
www.GruZ-Rem.ru
www.Iveco-Noginsk.ru
www.Man-Master.ru


OutGun.ru
OutGun.ru - информационный портал, создается как площадка в интернете, где вы сможете почитать статьи и обзоры про оружие, средства самообороны, снаряжение, аксесуары для активной жизни, встретить единомышленников и пообщаться с ними на форуме, купить или продать снаряжение.
OutGun.ru станет клубом для тех, в чьей жизни активный отдых и оружие занимает не последнее место.
www.OutGun.ru





Новости

 
06.12.2016

Получить бесплатную правовую консультацию льготные категории граждан могут в центрах «Мои документы». В прошлом году такую помощь оказывали 11 центров, теперь — 42. Недавно эту услугу стали предоставлять центры госуслуг районов Академический, Коптево, Ивановское, Вешняки и Марьино....
09.08.2012

Депутат Е.Лахова: Министра образования не должна касаться проблема сирот...
07.08.2012

Кредитные организации теперь не смогут уничтожить документацию в преддверии банкротства....
Все НОВОСТИ



Партнеры


Ремонт телефонов и планшетов в Кожухово
 
   Рейтинг@Mail.ru      

  Каталог сайтов - http://gorod-moskva.ru/saity/   ????? ??????????   Наш сайт в каталоге manyweb.ru  
Разработка сайта - Korvin Industries  &